Копище, КАМОва 5

В Telegram чате паркинга, для добавления пишите с просьбой добавления сюда, в сообщение укажите номер вашего паркоместа

Председателем правления товарищества начиная с июня месяца 2025 г. неоднократно направлялись официальные претензии в Астокомфорт по объему и качеству оказываемых (фактически не оказываемых) услуг, предусмотренных договором. Претензии содержали замечания ко всему комплексу услуг по договору, начиная от делопроизводства, и заканчивая вопросами санитарного содержания и технической эксплуатации объекта.

За прошедшие с момента направления первой претензии 6 месяцев, указанные недостатки так и не были исправлены подрядчиком в полном объеме, результаты так и не предъявлены.

Вместо реального устранения имеющихся замечаний и выполнения работ в соответствии с утвержденными стандартами качества, Астокомфорт приняло решение в одностороннем порядке приостановить оказание услуг, мотивируя тем, что товарищество не оплатило компании фактически не оказанные ею услуги в отчетном периоде.

А председатель товарищества, являющийся работником Астокомфорт, 19 декабря 2025 года самовольно уволился , без наличия решения общего собрания (Нанимателя), представления ревизионной комиссией (ревизором) товарищества заключения о результатах финансово-хозяйственной деятельности товарищества. Чем полностью парализовал деятельность товарищества.

В настоящее время, на период до устранения Астокомфорт выявленных замечаний по договору и возобновления оказания услуг, решение вопросов обеспечения сохранности общего имущества, его содержания и ремонта обеспечивается правлением товарищества самостоятельно в рамках полномочий, предоставленных Уставом и законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении» при приобретении в собственность, хозяйственное ведение либо оперативное управление объектов недвижимого имущества новый собственник (организация, которой объект недвижимого имущества принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления) становится членом товарищества собственников с момента возникновения (перехода к нему) права собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления на эти объекты.

В соответствии с требованиями Устава товарищества собственников «Многоуровневый паркинг – 1» члены товарищества обязаны не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества предоставить в товарищество документы, подтверждающие право собственности на имущество, а также контактные телефоны, в том числе абонентский номер оператора мобильной связи, адрес электронной почты, номер телефона в мессенджере, свой почтовый адрес.

Краткий перечень документов для вступления в ТС:

• Свидетельство на машино-место (копия);

• Техпаспорт на машино-место (копия);

• Извещение на оплату вступительного взноса (подписать, форма);

• Заявление на электронное извещение ЖКУ (предварительно заполнить, форма);

• Согласие на сбор, обработку и хранение персональных данных (предварительно заполнить, форма).

Указанные документы можно подготовить заранее и предварительно выслать на следующий адрес электронной почты ts.parking1@gmail.com 

Оплата вступительного взноса производится произвольным платежом на реквизиты ТС:

• Товарищество собственников «Многоуровневый паркинг-1» 220081, Минская область, Минский район, Боровлянский с/с, д.Копище, ул. Авиационная дом 13, пом 276 (кабинет 6)     

• р/с BY87ALFA30152E95340010270000 в BYN в ЗАО "Альфа-Банк", БИК: ALFABY2X  УНП получателя: 692169870

• Сумма 5 базовых величин (согласно п.19 Устава)

• Код платежа - 44301 (платеж по реквизитам, перевод по счету)

На приеме (скоро будет организован) необходимо будет: передать вышеуказанные документы, предъявить документ, удостоверяющий личность, либо доверенность, заполнить и подписать договор с ТС.

В настоящее время решение вопросов обеспечения сохранности общего имущества, его содержания и ремонта, а также решение иных вопросов деятельности товарищества собственников обеспечивается правлением товарищества самостоятельно в рамках полномочий, предоставленных Уставом и законодательством. В случае необходимости выполнения тех или иных работ в установленном порядке привлекаются подрядные организации.

Оплата оказываемых выполненных работ (оказанных услуг) подрядчиками обеспечивается в рамках сметы и статей расходов товарищества, утвержденной общим собранием на 2025 г. и 1-й квартал 2026 г., а также иных источников, не запрещенных законодательством и Уставом.

В ближайшее время планируется организация и проведение общего собрания членов товарищества собственников для решения организационных и иных вопросов, предусмотренных Уставом для бесперебойного и полноценного функционирования товарищества. 

Следите за новостями!

В соответствии с подпунктом 2.4 пункта 2 статьи 36 Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении», члены товарищества обязаны вносить своевременно и в полном объеме вступительный, членские и целевые взносы, обязательные платежи. Аналогичное требование содержится в Уставе товарищества собственников «Многоуровневый паркинг – 1».

Таким образом, каждый член товарищества обязан ежемесячно вносить членские взносы, сумма по которым аккумулируется на расчетном счете товарищества, и используется на цели, связанные с деятельностью товарищества собственников, в том числе оплату коммунальных и иных услуг, оказываемых товариществу по заключенным договорам.

В настоящее время ежемесячные платежи в товариществе собственников состоят из нескольких составляющих:

• членский взнос, который составляет 1,8 руб. за каждый м2 машиноместа; (чтобы узнать сумму, необходимо площадь машиноместа умножить на 1,8 руб.);

• земельный налог, который составляет 0,1263 руб. за каждый м2 машиноместа;

• плата за услуги по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения паркинга, в размере 1,12 руб.

Для того чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа самостоятельно, необходимо площадь Вашего машиноместа умножить на соответствующий тариф, указанные выше. Учитывая, что общий размер ежемесячных платежей является условно постоянным, вместо расчета вы можете оплатить сумму, аналогичную суммам из прошлых уведомлений на оплату (жировок). 

Оплачивайте можно используя QR-код из жировки либо в ЕРИП по следующему пути:

Стоянки, гаражи, парковки -> Парковки -> Минская обл. -> Минский р-н -> Многоуровневый паркинг-1 -> Дополнительные платежи -> Номер лицевого счет

Номер лицевого счета возьмите из своей старой жировки, сумму вводите вручную.

В ближайшее время правление товарищества планирует восстановить систему формирования и рассылки ежемесячных уведомлений на оплату (жировок). Также, в рамках бухгалтерского учета товарищества в установленном порядке будет осуществлена сверка расчетов и платежей и, в случае выявления ошибок – осуществлен перерасчет. Если Вы не платили членские взносы и иные платежи в указанный период, в установленном законодательством порядке будет начислена и выставлена пеня.